1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
39.2万円/㎡
前年比-9.4%
横浜市港北区
34.1万円/㎡
前年比-22.1%
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ニュー菊名ハイツ
神奈川県横浜市港北区篠原北二丁目
東急東横線 / 菊名駅 徒歩6分
1972年築 / 8階建 / 117戸 / RC造
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価格偏差値
56.7
割安
推定相場価格より10.7%割安
相場
3,018万円
57.8万円/㎡
1,565
2,534
3,502
4,471
AI査定結果
推定相場価格
3,018万円
57.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,534万円〜3,502万円
48.5万円/㎡〜67.1万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年2月28日
ニュー菊名ハイツ
2,695万円（51.6万円/㎡）/ 1階 / 52.22㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は42.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 2,695万円 | 51.6万円 | 1階 | 52.22㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/02/07 | 2,795万円 | 53.5万円 | 1階 | 52.22㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/09/17 | 1,780万円 | 34.1万円 | 5階 | 52.22㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/24 | 2,755万円 | 52.8万円 | 6階 | 52.2㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/06/09 | 880万円 | 32.5万円 | 4階 | 27.1㎡ | 1DK | 北西 |
| 2025/05/10 | 980万円 | 36.2万円 | 4階 | 27.1㎡ | 1DK | 北西 |
| 2025/04/13 | 1,050万円 | 38.7万円 | 4階 | 27.1㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/10/28 | 1,940万円 | 37.2万円 | 6階 | 52.22㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 2,775万円 | 53.2万円 | 6階 | 52.2㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/10/02 | 2,880万円 | 55.2万円 | 6階 | 52.2㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/09/27 | 890万円 | 25.2万円 | 4階 | 35.33㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/09/12 | 890万円 | 25.2万円 | 4階 | 35.33㎡ | 2K | 北 |
| 2024/07/25 | 2,755万円 | 52.8万円 | 6階 | 52.22㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/05/26 | 2,880万円 | 55.2万円 | 6階 | 52.22㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/03/25 | 2,180万円 | 41.7万円 | 6階 | 52.22㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 1,950万円 | 37.3万円 | 5階 | 52.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/24 | 2,280万円 | 43.7万円 | 4階 | 52.22㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 1,980万円 | 37.9万円 | 5階 | 52.22㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は49.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | ニュー菊名ハイツ 横浜市港北区篠原北二丁目 | 菊名駅6分 | 2,695万円 | 51.6万円 | 52.22㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1972年 | 117戸 | RC |
| 2025/12/28 | 綱島住宅 横浜市港北区綱島西五丁目 | 綱島駅17分 | 2,380万円 | 46.7万円 | 50.92㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1969年 | 131戸 | RC |
| 2025/08/03 | 日吉ハイム 横浜市港北区下田町一丁目 | 日吉駅10分 | 3,390万円 | 53.4万円 | 63.46㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1969年 | 123戸 | RC |
| 2025/07/22 | ニチモ日吉第2コーポラス 横浜市港北区日吉一丁目 | 日吉駅10分 | 2,280万円 | 50.3万円 | 45.36㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1970年 | 79戸 | 鉄骨造 |
| 2024/06/02 | ニチモ日吉第5コーポラス 横浜市港北区日吉二丁目 | 日吉駅5分 | 2,198万円 | 48.3万円 | 45.48㎡ | 2DK | 1階 / 6階建 | 北西 | 1973年 | 106戸 | 鉄骨造 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で9.4%下落、横浜市港北区では22.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は横浜市港北区の平均と比較して51.3%割高です。
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